长租公寓爆仓:杭州鼎家破产 4000户租客受损

招财猫28

2018-09-08

  基于目标风险、风险评价等策略选择的基金组合,常常机械地使用历史上的理论风险来代替未来的实际风险,无异于缘木求鱼。最大回撤和止损线的设置对高频交易、技术分析、套利交易十分必要,但是如果价值投资类型的基金设定了最大回撤和止损线,则是在拿别人的错误惩罚自己,不但不能达到保护投资者利益的目标,而且在实践中往往会造成多输的局面。  在选择养老目标基金的过程中,投资者还应当综合考虑基金管理公司的实力、基金经理的投资理念和投资经验。投资者最终能否取得超预期的收益,一个非常重要的技巧在于当基金净值大幅回撤时,投资者是否能够做到逆向思维、人弃我取、加大投资。(国际金融报)()

    “测试内容都是些应知应会的东西,试题没有预想的难,考前抽出时间看看书加上平时掌握,考90分以上没问题。”抚州市副市长肖承贵一走出考场对记者说。大家普遍反映,测试很有必要,能督促学习一些基本的党纪、政纪、法规,在思想上筑起一道廉洁从政红线。长租公寓爆仓:杭州鼎家破产 4000户租客受损

  (本网记者卜晓峰文/图)  原标题:黄河风情线再添“石文化”新景观  巨型“雪浪”景观石落户水车博览园  8月15日,美丽的黄河风情线上再添“石文化”新景观,一块体型庞大的巨型“雪浪”景观石在水车博览园正式落成,引来众多市民围观。

  “我们从来没有像今天这样,作为一个中国人感到那么自豪、自信和扬眉吐气,那是因为强大的祖国是我们的精神支柱!而作为一名海外赤子,感恩和回报祖国是我们努力的目标,支持祖国的经济建设是我们义不容辞的责任。”  “近年来,很多中资企业到美国投资,需要大批精通中美两国语言和文化的人才,这无疑为华侨华人提供了大施拳脚、大展才华的机会,同时,也给予我们更多回到祖国发展的机会。”美国美中文化经济协会主席、广西侨商会副会长陈隆魁说:“在祖国日益强大的今天,我们华侨华人和侨社侨团也要与时俱进,使自己与祖国的发展同步,发挥自己所学所长,促进两国人民互利互惠,共创历史新篇章,共圆中国梦。”  同唱自豪曲  共吟祝福诗  南美洲广西总商会会长蒋早胜说,今年3月的中国两会已成为凝聚世界目光的重要政治活动,极大地提升了海外华侨华人在住在国的地位。这也是几百年来海外华侨华人扬眉吐气、心情舒畅的最好时期。

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鼎家获得融资签约仪式中国房地产报记者查询相关材料获知,鼎家公司有几位主要管理层,法人魏永锋,高管徐岚、周峰淼、付小杰。 自称公司内部员工的人士爆料称,鼎家的大部分资产被转移到了徐岚头上,又以徐岚为法人注册了名为昌德的房地产中介公司,目前这个公司已有两个门店甚至更多。 目前,记者无法与爆料者口中的徐岚取得联系,这番话的真伪也就无法证实。 鼎家究竟是破产,还是卷钱跑路,至今也仍是个谜。 “金融信贷+长租公寓”模式隐忧一直致力于地产租赁生意的潘石屹曾在采访中表示,“租房价格再翻番还是亏本的。

”因为如果是从银行贷款产生的利息,按照银行基准利率是%,可能实际得5%、6%,用贷款建成公寓租出去,回报率最高超不过1%,所以这个生意是亏的。

可能潘石屹没提到这一点,企业通过ABS发行债券,进行融资,即不需要通过银行就能拿到钱;再通过ABS或者其他金融机构提供分期贷款给租客,房租一次性给到中介公司;最终,房租的差额和贷款的利息成为ABS的收益。 这么看,这个模式各取所需,也并不值得诟病。 可当一些规模较小的、融资能力弱的租赁企业加入进来,就容易走偏。 这类企业无法发行债券,只能跟小额贷款公司合作,在没有约束的情况下,公司管理者懒于细水长流,想要剑走偏锋直接拿钱跑路的情况也并不少见。 今年5月,房屋中介机构梦想大熊(北京)资产管理有限公司就因涉嫌欺骗租客使用分期贷款缴纳房租而遭到投诉,许多其他中介机构也在使用这种方法作为抢占市场的方式。 这种模式对于长租公寓扩张的好处毋庸置疑,也能一定程度上缓解租客的租金压力。

然而,也有人发现了这种模式的弊端。 由于不需要直接支付,中介机构在征收房源时可以随意提高价格,房东自然高兴,可是极高的租金背后,房子是否能租出去,这里要打一个问号。 房子租出去后,如果中介机构宣布破产,房东、租客及网贷公司三方都有面临损失的可能。

当然,受损最大的还是租客。

一名银行从业人员向中国房地产报记者反映,这种模式对租客将会带来两种不良影响。 第一,金额小,日后正规途径贷款有难度。

租金信贷的金额通常都是几千元到几万元,数额很小,一旦出现在征信记录上,正规银行的从业人员会认为,这么低的额度也需要贷款。 租客的偿还能力会受到质疑。 第二,中间费用。

不同于自己直接支付,小额信贷公司会产生一笔利息,有的利息还不低,并不划算。 采访结束之时,一位关注长租公寓市场的人士告诉记者,长租公寓虽无罪,但是做生意的人中往往不缺心怀不轨之人。 对于长租公寓ABS模式,不能直接扼杀,但是在长租公寓企业一路高歌勇进的情形下,对于经营中的漏洞、黑洞,急需政府监管部门尽早出台相关政策予以规制,并对相关从业者进行监管,防止新的金融骗局。

(原标题《长租公寓,卒于2018年秋冬?》。 编辑陈颖)。